201505.09
Off
0

KÜLFÖLDIEK INGATLANSZERZÉSE HORVÁTORSZÁGBAN

Horvátország területén a külföldi állampolgárok ingatlan tulajdonjogot szerezhetnek csak az esetben, ha különleges és jogilag meghatározott feltételeknek tesznek eleget.

A viszonosság megléte az az alapfeltétel, melynek mindképpen teljesülnie kell ahhoz, hogy egy idegen állampolgár ingatlan tulajdonjogot szerezhet Horvátországban, kivéve, ha az ingatlant megszerző tulajdonos az Európai Unió tagállamának állampolgára. E feltétel által, viszonosságnak kell lenni Horvátország és a külföldi ingatlant megszerző tulajdonos állama közt.

Az Európai Unió tagállamainak állampolgárai az Igazságügyi Minisztérium jóváhagyása nélkül kizárólag olyan ingatlant szerezhetnek Horvátországban, amely építési telekként van bejegyezve és ami e telekre kötődik (apartman, ház, stb.), amíg az Európai Unióhoz nem csatlakozott államok állampolgárai erre az Igazságügyi Minisztériumtól kötelesek jóváhagyást kérni.

Az ingatlanokon melyek nem számítanak építési telekként, a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek tulajdonjogot.

A külföldi állampolgárok csak bizonyos feltételek mellett szerezhetnek tulajdonjogot a termőföldön, de ezt is csak akkor, ha a tulajdonjog törvény vagy öröklés alapján szerzett.

A külföldi állampolgárok számára, beleértve az Európai Unió tagállamainak állampolgárait, Horvátországban jogügyleti alapon, mind például adománylevél vagy adásvételi szerződés alapján, nem létezik a termőföld megszerzésének lehetőssége.